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英国RICS評価基準2014(Red Book) IVS完全準拠版
英国RICS評価基準2014(Red Book) IVS完全準拠版
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不動産市場がグローバル化している中、不動産を取り巻く環境は大きく変化し、不動産等の資産評価にもグローバルな評価基準が必要となっており、IFRS(国際財務報告基準)の導入など、評価の共通化が求められています。本書は、世界146か国で10万人以上の会員を擁するRICS(英国王立チャータード・サベイヤーズ協会)が編纂した評価基準です。本書の内容は、グローバルな評価人、投資家やレンダー、アナリストにとっての評価実務に関するデファクト・スタンダードです。Red Bookに準拠して評価を行うことで、評価やデューデリジェンスのグローバルな信頼性が増すことは確実です。従って本書は、海外不動産評価や海外投資家・法人を顧客とした評価業務に関わる方にとっての必読書です。また、Red Bookは、本年11月に施行される改正不動産鑑定評価基準の国際化分野の中で準拠が図られたIVS(国際資産評価基準)の内容を具体的に体現しており、新しい不動産鑑定評価基準を読み解く上で重要な参考書であると言えます。

 
■主な内容

RICS Valuation-Professional Standards 2014(Red Book 2014)は、International ValuationStandards(国際評価基準;IVS)の2013年7月の全面改定版に完全に準拠しています。

今回のRed Bookの改定は、2012年版およびそれ以前のRed Bookの枠組みを包括的に体系化し直しています。なお、前回までは英国評価基準も翻訳版を提供してきましたが、今回は、より早く変更内容を発信するために、グローバル基準のみの翻訳に集中し出版するものです。

Red Bookは、RICS(英国王立チャータード・サベイヤーズ協会)の会員が長年準拠している評価基準書ですが、日本不動産カウンセラー協会では、第6版、2012年版に引き続き,2014年版の翻訳出版権を取得して、本年10月末に出版する予定です。本書の内容は、裏面に例示したとおりで、RICSのグローバルなメンバー(MRICS・FRICS)が基本的に遵守すべきグローバル基準を翻訳出版します。

本書は、IFRSs(国際財務報告基準)の適用や証券化に伴う海外投資不動産の評価等において、極めて有効に活用していただける内容となっています。資産評価のグローバル化に対応した書籍です。


 ◆海外不動産投資関係者
 ◆ファンドマネージャー、アセットマネージャー
 ◆弁護士
 ◆公認会計士
 ◆不動産鑑定士
 ◆研究者(大学、シンクタンク)
 ◆グローバル企業の財務担当者
 ◆一般企業財務担当者
 ◆RICS会員資格(MRICS)の取得を目指す実務者
 ◆これから資格を取得しようとする方
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■目次
  序文
RICS用語集
RICS グローバル評価基準
 
    評価基準(PS)1 評価レポート作成における評価基準および実務指針の遵守
評価基準(PS)2 倫理、能力、客観性および情報開示
  RICS グローバル評価実務指針  
    評価実務指針(VPS) 1 委託契約条項における最低限必要記載事項
評価実務指針(VPS) 2 現地等調査および要因調査・分析
評価実務指針(VPS) 3 評価レポート
評価実務指針(VPS) 4 価値の基礎条件、想定条件および特別想定条件
  国際評価基準委員会(IVSC)発行の国際評価基準(IVS)2013年版との整合性  
  RICSグローバル評価実務ガイダンスー適用指針  
    評価実務ガイダンス(VPGA)1 財務諸表への記載のための評価
評価実務ガイダンス(VPGA)2 担保付き融資のための評価
評価実務ガイダンス(VPGA)3 ビジネス・バリュエーション - 事業と事業権益に係る評価
評価実務ガイダンス(VPGA)4 個々の事業用不動産の評価
評価実務ガイダンス(VPGA)5 機械設備の評価
評価実務ガイダンス(VPGA)6 無形資産の評価
評価実務ガイダンス(VPGA)7 美術品、骨董品を含む動産の評価
評価実務ガイダンス(VPGA)8 ポートフォリオ、集合体、グループ化された資産の評価
評価実務ガイダンス(VPGA)9 変動の大きい市場における評価:確実性と不確実性
  2012年版グローバル評価基準、追録、ガイダンス・ノートと本書の構成の対照表
その他のRICS 出版物
事項索引
International Valuation Standards 2013(英語のみ)
 
     
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